KfW-Foerderung Rechner: 297, 298, 458 Wizard 2026

Programm-Wizard fuer KfW-Privat-Foerderung: routet Neubau-Eigennutzer (297), Vermieter (298) und Heizungstausch (458), berechnet Boni-Stack mit 70%-Cap und korrektem Klimageschwindigkeits-Decay-Schedule bis 2036.

Welches KfW-Programm trifft auf welches Vorhaben zu?

Privatpersonen haben 2026 drei aktive KfW-Programme zur Auswahl, abhaengig vom Vorhaben:

KfW 297 — Klimafreundlicher Neubau Wohngebaeude (Eigennutzung)

Privater Bauherr, der das Wohngebaeude selbst bewohnt. Bis 100.000 EUR Kredit pro Wohneinheit, mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel bis 150.000 EUR. Konditionen ab 0,60 % effektiv (EH40, Stand Maerz 2026, 10 J Bindung). Laufzeit 4–35 Jahre, 1–5 tilgungsfreie Anlaufjahre. Tilgungszuschuss gibt es fuer Privat-Antragsteller nicht — nur Zinsverbilligung.

KfW 298 — Klimafreundlicher Neubau Wohngebaeude (Vermietung / Investor)

Identisch zu 297, aber fuer Vermieter, Mehrfamilienhaus-Investoren, WEG-Vorhaben ohne Eigennutzung. Selbe Limits und Zinsen. Routing-Frage: wohnt der Antragsteller selbst in einer der WE? Ja → 297. Nein → 298.

KfW 458 — Heizungsfoerderung Privat im Bestand

Bundesfoerderung effiziente Gebaeude (BEG EM) fuer den Tausch von Gas-/Oel-Heizungen gegen klimafreundliche Systeme: Waermepumpen, Pellet-/Holzheizungen, Solarthermie-Hybride, Brennstoffzellen, Fernwaerme-Anschluss. Hat ab 2024-01-01 die alte BAFA-Heizungsfoerderung fuer Privatpersonen vollstaendig abgeloest. Grundfoerderung 30 % der foerderfaehigen Kosten, plus Boni bis Cap 70 %.

Haeufige Verwechslungen (Stand Mai 2026)

• KfW 308 ist NICHT die Heizungsfoerderung. 308 heisst „Jung kauft Alt — Wohneigentum fuer Familien Bestandserwerb“ und ist ein Familien-Foerderkredit fuer den Kauf sanierungsbeduerftiger Altbauten (Effizienzklasse F, G oder H), die innerhalb 54 Monaten auf EH85-EE saniert werden muessen. Wer 308 sucht, weil er Heizung tauschen will, ist falsch — der korrekte Programm-Code ist 458.
• KfW 297 vs 298 ist KEIN Wohnen-vs-Nicht-Wohnen-Split. Beide sind Wohngebaeude. Der Unterschied ist Eigennutzung (297) vs Vermietung/sonstige Investoren (298). Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebaeude (Buero, Schule, Gewerbe) laeuft unter KfW 299 — gefoerdert pro m² NGF, hier nicht abgedeckt.
• BAFA macht seit 2024 keine Heizungsfoerderung mehr fuer Privatpersonen. Wer einen alten Artikel liest, der „BAFA Heizungsbonus“ empfiehlt: Heizung laeuft ueber KfW 458, BAFA bleibt nur fuer Gebaeudehuelle (Daemmung, Fenster) und Anlagentechnik (Lueftung, Kueche-Heizung) zustaendig (BAFA EM).
• KfW 458 und BAFA EM kombiniert moeglich — aber nur fuer verschiedene Massnahmen. Heizung ueber KfW 458, Hülle/Fenster ueber BAFA EM, Kostenpositionen muessen eindeutig getrennt sein. Anti-Stack: KfW 458 + BAFA EM fuer dieselbe Massnahme verboten.

Klimageschwindigkeitsbonus — Decay-Schedule bis 2036

Der Klimageschwindigkeitsbonus belohnt schnellen Heizungstausch — aber er sinkt alle zwei Jahre nach 2028. Top-3 SERP-Artikel sagen pauschal „20 % bis 2028“ — das ist unvollstaendig. Die genaue Schedule (Quelle: KfW Merkblatt 458):

Voraussetzung fuer KGB: Eigennutzer + alte Heizung wird ersetzt (Gas/Oel, > 20 Jahre alt oder funktionsuntuechtig). Fuer Vermieter gilt der KGB nicht.

Boni-Stack im Detail (KfW 458)

Grundfoerderung — 30 %

Pauschal fuer jede klimafreundliche Heizung. Auch Vermieter erhalten diese.

Klima-Geschwindigkeitsbonus — 20 % (bis 2028, dann Decay)

Nur Eigennutzer + alte Heizung (Gas/Oel >20 J oder defekt) wird ersetzt. Pellet-Heizungen muessen mind. 20 J alt sein — reine Modernisierung zaehlt nicht.

Einkommensbonus — 30 %

Eigennutzer + Hauptwohneinheit (selbst bewohnt) + zu versteuerndes Haushalts-Jahreseinkommen ≤ 40.000 EUR. Quelle: Steuerbescheid des vorvorletzten Jahres (Antrag 2026 → Bescheid 2024).

Effizienzbonus — 5 %

Nur fuer Waermepumpen mit natuerlichem Kaeltemittel (R290 Propan, R744 CO2) ODER Waermequelle Wasser/Erdreich/Abwasser (Sole-Wasser-WP, Wasser-Wasser-WP, Abwaerme-WP). Standard-Luft-Wasser-WP mit synthetischem Kaeltemittel (R32, R454B): kein Bonus.

70-%-Cap — max. Bonus-Stack

Auch wenn 30 + 20 + 30 + 5 = 85 % rechnerisch entstehen: Cap zieht bei 70 %. Der Rechner oben zeigt das visuell mit roter Cap-Linie und markiert „verlorene“ Prozentpunkte.

Emissionsminderungszuschlag — +2.500 EUR (pauschal)

Fuer Biomasseheizungen (Pellet, Holz) mit Staubemission ≤ 2,5 mg/m³. Wird zusaetzlich zum prozentualen Zuschuss gewaehrt — nicht durch den 70-%-Cap begrenzt.

Foerderfaehige-Kosten-Cap pro Wohneinheit

Beispiel MFH 8 WE: 30.000 + 5 × 15.000 + 2 × 8.000 = 121.000 EUR foerderfaehige Kosten, max. Zuschuss bei 70 % = 84.700 EUR.

Beispielrechnung — Einfamilienhaus mit Waermepumpe

Anna und Tom bauen ihre Gas-Heizung von 1995 in ihrem selbstgenutzten EFH gegen eine Sole-Wasser-Waermepumpe um. Investitionssumme inkl. Erdsonden-Bohrung: 38.000 EUR. zu versteuerndes Haushaltseinkommen 2024: 36.000 EUR. Antrag 2026.

1. Programm-Routing: Heizungstausch im Bestand, Eigennutzer → KfW 458.
2. Foerderfaehige Kosten: Investition 38.000 EUR > Cap 30.000 EUR (1. WE) → foerderfaehig sind 30.000 EUR.
3. Boni-Stack berechnen: Grund 30 % + KGB 20 % (Antrag 2026, alte Heizung > 20 J) + EinkB 30 % (zvE ≤ 40k) + EffB 5 % (Sole-Wasser-WP) = 85 %.
4. Cap-Detection: 85 % > 70 % → gedeckelt auf 70 %. 15 Prozentpunkte (= 4.500 EUR auf foerderfaehige Kosten) gehen verloren.
5. Zuschuss: 70 % × 30.000 EUR = 21.000 EUR. Eigenanteil 17.000 EUR.

Vergleich Vermieter: Selbe WP, aber Anna vermietet das Haus → nur Grundfoerderung 30 % + EffB 5 % = 35 % × 30.000 = 10.500 EUR. Differenz 10.500 EUR — das ist die Bedeutung der Eigennutzungs-Boni.

iSFP-Cross-Sell — was viele uebersehen

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist nicht direkt fuer KfW 458 relevant — er gilt fuer BAFA EM (Hülle, Fenster, Anlagentechnik). Aber wer Heizung tauscht UND parallel Daemmung plant, sollte den iSFP vor der zweiten Massnahme erstellen lassen: er verdoppelt die foerderfaehigen Kosten von 30.000 auf 60.000 EUR pro Wohneinheit fuer BAFA-Hüllenmassnahmen und gibt 5 % iSFP-Bonus.

Fuer eine genaue Heizlast-Berechnung als Auslegungsgrundlage der neuen Waermepumpe und die Pruefung ob die Heizungsanlage die GEG-65-%-Erneuerbar-Pflicht erfuellt, gibt es passende Werkzeuge auf der Site — ebenso ein Pufferspeicher-Sizing-Tool fuer die hydraulische Auslegung.

Antrag-Reihenfolge KfW 458 (kritisch)

1. Vor Auftragsvergabe: Energieeffizienz-Experte (EEE) beauftragt — nicht ohne BzA (Bestaetigung zum Antrag).
2. Vertrag mit Heizungsbauer mit aufschiebender Bedingung „vorbehaltlich KfW-Foerderzusage“.
3. Antrag im „Meine KfW“-Portal mit BzA-Nummer.
4. Nach Foerderzusage: Heizung einbauen.
5. Innerhalb 36 Monate Nachweis (BnD) ueber Portal hochladen.

Vertragsunterzeichnung VOR Antragstellung (auch ohne aufschiebende Bedingung) → vollstaendiger Foerderausschluss. Haeufigster Ablehnungsgrund laut KfW.